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Ascenseur Ascenseur Ascenseur
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VOUS PROTEGER

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Ascenseur Nexity Ascenseur Nexity
Propriétaire Propriétaire Propriétaire
Bureau tableau Lampe Poster Propriétaire

VOUS SOUTENIR

C’EST TENIR LA COMPTABILITE
DE VOTRE COPROPRIETE

LA COMPTABILITÉ
DE VOTRE COPROPRIÉTÉ

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C’EST ORGANISER VOS ASSEMBLEES
DE COPROPRIETAIRES

Propriétaire Nexity Propriétaire Nexity Propriétaire Nexity Propriétaire Nexity

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MAÎTRISE DES CHARGES :

DÉCOMPOSITION MOYENNE DES CHARGES PAR LOT ET PAR AN
Sur un échantillon représentatif de 12.700 immeubles, tous types de copropriétés confondus, charges TTC pour l’année 2015

Porte Nuage Nuage Nuage Nuage Nuage

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DANS VOTRE COPROPRIÉTÉ

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VOTRE PATRIMOINE

Les causes de déperdition de chaleur

MAÎTRISE DES CHARGES

La rénovation pour plus d'économies
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Propriétaire Nexity Propriétaire Nexity Propriétaire Nexity
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Tableau Tableau
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NEXITY LAMY - Société par actions simplifiée au capital de 219 388 000 euros - Siège Social : 19 rue de Vienne - TSA 10034 - 75801 PARIS Cedex 08 - SIREN 487 530 099 RCS PARIS. APE 6832A. Carte professionnelle N°CPI 7501 2015 000 001 224 délivrée par la CCI de Paris île de France le 20/10/2015 et portant sur les activités de Transaction sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière, Prestations touristiques et Syndic de copropriété -Garanties Financières : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions “SOCAMAB” : 16 rue Hoche, Tour Kupka B – TSA 39999, 92919 La Défense Cedex.

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Notre métier de syndic n'est pas seulement technique : nous aidons aussi les gens à mieux vivre ensemble. Dans les grands immeubles en particulier, c'est toute une communauté humaine que nous accompagnons au quotidien.



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Disposez dès votre arrivée de notre "Welcome pack" digital vous informant sur votre copropriété et son fonctionnement.

Nous veillons au respect et à la mise en œuvre du règlement de votre copropriété.

Votre Conseil Syndical est notre premier partenaire : nous préparons ensemble les réunions, nous mettons à sa disposition tous les documents utiles à la gestion de votre immeuble, et nous lui assurons un suivi des actions en cours.


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Membre du Conseil Syndical, un espace vous est spécialement réservé sur MyNexity.fr pour suivre les dépenses et le budget de votre copropriété, accéder à tous les justificatifs de charges, et consulter les actualités pratiques et réglementaires dédiées.

Nous conservons vos archives et garantissons leur transmission en cas de changement de syndic.

Nous réalisons annuellement un bilan de l'activité de votre copropriété et des actions de votre Syndic.

Nous assurons le suivi de la vie de votre immeuble : accueil des nouveaux copropriétaires et réalisation de vos états datés lors de la vente de votre bien.

Nous tenons à jour le carnet d'entretien recensant les informations administratives et techniques de votre copropriété.


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Nous recrutons, formons, et contrôlons l'activité du personnel.
Nous assurons la veille juridique et les mises à jour réglementaires.
Nous établissons les contrats de travail, modifications et avenants. Le cas échéant nous gérons également le licenciement ou la rupture conventionnelle du contrat.
Nous préparons et réalisons les bulletins de paye, versons les salaires.
Nous déclarons et payons les organismes fiscaux et sociaux.
Nous traitons les arrêts de travail, congés et remplacement.

Nous visitons votre copropriété, nous nous assurons du bon fonctionnement de vos installations, et faisons réaliser vos diagnostics techniques.


Nous négocions les contrats de maintenance, sélectionnons les prestataires pour votre copropriété et réalisons vos demandes et suivi d'intervention. Nous assurons leur mise en concurrence périodique et gérons les changements de prestataires.

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Bénéficiez des accords cadres Nexity pour des charges mieux maîtrisées.

Nous réalisons les d'appels d'offres, négocions vos tarifs, veillons au suivi de vos travaux, réceptionnons votre chantier.

Nous faisons réaliser par des prestataires indépendants, disposant des assurances et des compétences requises, les diagnostics et études techniques réglementaires (amiante, plomb, termites, DPE, audit énergétique…)

Nous souscrivons les polices d'assurances nécessaires à votre copropriété (multirisque immeuble, dommage-ouvrages).



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Bénéficiez des avantages tarifaires issus de nos négociations de groupe.

Nous remplissons les déclarations de sinistre, nous nous déplaçons sur votre copropriété, prenons les mesures conservatoires, participons aux rendez-vous d'expertise, entretenons la relation avec le courtier et l'assureur, veillons au suivi des remises en état, et appliquons le règlement de vos indemnités.

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Nous établissons vos comptes de gestion, vos budgets et la présentation de vos comptes. Nous gérons et suivons vos emprunts et subventions.
Nous vérifions et payons vos factures fournisseurs, assurons le recouvrement de vos charges.
Nous gérons les flux financiers sur les comptes bancaires de votre copropriété.

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Nous émettons vos appels de provisions de charge, les régularisons annuellement, les encaissons et assurons le recouvrement. Nous imputons également vos consommations individuelles d'énergie.

Nous réalisons l'arrêté de vos comptes, remettons au Syndic successeur l’ensemble des documents comptables ainsi que l’état des comptes du syndicat des copropriétaires.

Nous préparons et élaborons l'ODJ en concertation avec votre CS, et mettons à disposition des copropriétaires les pièces comptables et justificatives des charges.
Nous constituons le dossier de convocation comportant les documents relatifs aux questions soumises au vote et les notifions à chaque copropriétaire.
Nous établissons la feuille de présence et rédigeons le procès-verbal. Nous animons et tenons votre Assemblée Générale.
Nous diffusons le procès-verbal à chaque copropriétaire et informons les occupants de l'immeuble des décisions prises.
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Valorisation du patrimoine, valeur verte du batiment / Guide d'accompagnement

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